吊炸天魔都在售均价10万的楼盘居然这多_科伯恩城风景

吊炸天魔都在售均价10万的楼盘居然这多

我大魔都房价高全世界的人都知道，但究竟贵到什么程度呢？ShanghaiWOW！整理了一下在售均价（注意！是“均价”，不是最高单价）元/平方米以上的住宅，本想弄个二三十个就撑得起场面了，谁知随随便便就理出了——近60个！！讲真，我和我的小伙伴也是惊呆了！

松江（1个）

中凯曼荼园：均价元/平方米

佘山核心景区内的顶级豪宅，整个小区的容积率只有0.2，私密性非常好，几十栋独立别墅每一栋建筑设计都不重样，绝对的唯一性。

虹口（1个）

瑞虹新城悦庭：均价元/平方米

区域在售的住宅凤毛麟角，瑞虹新城悦庭作为超级豪宅，周边又有第四中心小学、华师大一附中、北虹高级中学、上外、复旦等包围，简是直众星拱月。

闵行（2个）

金臣别墅：均价元/平方米

虹桥交通枢纽内的顶级别墅，交通便利到有50多种换乘方式！平方米私家森林公园，平方米私家会所……讲真，环境和私密性都很好哦！

古北壹号：均价元/平方米

闵行的平层住宅能卖到这个价格宝宝也挺诧异，不过项目靠近长宁古北，南向是虹桥高尔夫球场，不得不说其实地段和环境还是非常不错的。

长宁（3个）

华山夏都苑：均价元/平方米

年就交房的老房子了，捂到现在硬是卖上了11万元/平方米，虽然品质与很多新面世的豪宅没法比，但有什么办法？人家地段摆在那呢！

淮海名邸：均价元/平方米

内环内低密度的小高层已经跟别墅一样都快绝版了，历史文化风貌区新华路也算是闹钟取静，宝宝私以为这个价格比古北壹号更合算。

西郊别墅：均价元/平方米

长宁西郊是上海传统的富人区，项目东侧是西郊宾馆，西侧是上海动物园，地段和环境真的没话说，话说这也是西郊年唯一的新别墅盘。

杨浦（3个）

阳光城滨江悦：均价元/平方米

现在跟滨江沾边的豪宅价格都不低，况且人家还在内环内呢！但周边整体环境的确差强人意，整体发展好估计还得等上个几年。

新江湾城首府别墅：均价元/平方米

项目边上就是新江湾城万平方米的原生湿地，环境不要太好哦！附近都是上海乃至全国最好的高等学府，1.0的容积率现在也已经快绝版啦。

中建大公馆：均价元/平方米

新江湾城首府别墅的邻居，环境配套差不多，同样也是也是容积率1.0的纯别墅社区，项目目前因只剩独栋，所以价格比前者贵了不少！

普陀（4个）

中鹰黑森林：均价元/平方米

上海最早的绿色住宅之一，引入了很多健康科技系统，同时直面12万平米森林绿地，几乎户户开窗见景，这在中环内还真的十分罕见。

绿地海珀玉晖：均价元/平方米

苏州河畔的高端住宅，靠近政法大学和月星环球港，地理位置其实挺好的，但怎么感觉要撑起10万元/平方米的价格还差了那么一丢丢火候呢。

祥和王宫：均价元/平方米

市区内难得的“全独栋”别墅社区，法式风格建筑跟楼盘名一样霸气。周边环境一般，但私密性做得不错，有种小区内外两个世界的感觉。

中海紫御世家：元/平方米

位于普陀综合环境最好的区域——长风生态商务区，区域全新规划，功能布局很合理，配套已经很成熟，楼盘品质也非常好哦。

徐汇（4个）

云锦东方：均价元/平方米

面积全部平方米朝上，赶超别墅社区的绿化（50%），欧式建筑石材立面很美很有品质。虽然不是一线临江，但去江边散步吹风很方便。

宛平88：均价元/平方米

绝对是徐家汇黄金地段，配套交通都是极好的，本身品质也不错，哪哪都让人各种心水，但看见价格，心情就有点美丽不起来了。

尚海湾豪庭：均价元/平方米

徐汇滨江一线江景房，离黄浦江只有50米，年一期均价约7-8万元/平方米，二期直接13万元/平方米，这涨幅也是很醉人！

嘉御庭：均价元/平方米

原法租界地段的百年老路，人文气息很浓厚，地段和配套都不错就对了，还是重点小学学区房，唯一的遗憾的是户型欠佳。

静安（7个）

南京西路公馆：均价元/平方米

南京西路上的住宅，感觉价格挺便宜？天上是不会掉馅饼的！这其实是个20年的旧房改造项目，户型鸡肋，不过1千万能入驻内环的机会也不多啦！

大宁揽翠艺墅：均价元/平方米

中环内容积率0.65的低密度住宅区，社区内有上千株50多年树龄的香樟树，并将知名艺术品引入到建筑和景观中，小区内艺术氛围很浓。

金融街静安中心：均价元/平方米

静安区较少的综合体项目之一，仅一栋住宅。地段虽然不是静安最好的，但也是老牌商圈，周边配套很不错，而且对口区重点小学。

静安豪景苑：均价元/平方米

静安核心地段资深豪宅，配套和交通都很好，小区环境闹中取静。需要重点强调的是：据说项目周边1公里范围内，拥有至少12所学校哦！

大宁金茂府：均价元/平方米

大宁核心区域内的“科技住宅”，距大宁灵石公园不远，周边配套较齐全，学校扎堆，但交通便利度一般，12万/平方米是别墅的价格。

嘉天汇：均价元/平方米

市中心核心地段各种理想型，走到静安寺不过十几分钟，整个楼盘的质量很高，还对口重点小学，要是再有一些自然景观话简直就无敌了。

华侨城苏河湾塔尖住宅：均价元/平方米

这个位于苏河湾黄金位置的高端住宅，刷新了浦西住宅的新高度，所处的位置文化历史气息浓重，景观又是苏州河又是黄浦江的，也是好得一塌！

黄浦（9个）

淡水湾花园二期：均价元/平方米

老卢湾在售的新房已经寥寥无几，位于新天地旁的淡水湾花这个价位属于亲民，交通配套不用说，周边环境也很有上海韵味。

海珀黄浦：均价元/平方米

位于黄浦老西门的绿地高端系列产品，建筑设计融入了海派风情，品质较高，主推的中小户型目前在市中心很稀缺哦。

华润外滩九里：均价元/平方米

一线江景房，距离黄浦江仅米，到外滩、陆家嘴、新天地之类都十分方便，无论从地段、配套、品质来说，都是上上乘。

露香园：均价元/平方米

淮海路商圈和城隍庙的中间，淮海东路、人民广场、外滩散散步就到了，区域内人文底蕴深厚，唯一的遗憾就是项目周边老旧居住区有些乱。

复兴珑御：均价元/平方米

项目与新天地只有米的距离，复兴路隧道5分钟直通陆家嘴！地理位置那是相当的好，玻璃幕墙建筑外观在住宅内很少见。

绿城黄浦湾：均价元/平方米

这个最高单价报出38万元/平方米的超级豪宅，拥有南外滩陆家嘴金融城互补区的地段，石库门的人文底蕴以及一线黄埔江景，还是重点小学学区房！

融创滨江壹号院：均价元/平方米

今年很红的豪宅，一面世就全球三地一起，与宾利合作的样板房也很出彩，东南临江面无遮挡，视野相当不错，开盘一个多月均价涨了2万也是巨牛！

凯德茂名公馆：均价元/平方米

这个项目地段真心好牛逼的说，茂名南路和巨鹿路交汇处，南京西路和淮海路商圈都是步行十来分钟可达，周边海派历史人文建筑汇集，简直太上海！

翠湖天地隽荟：均价元/平方米

位于新天地有名的富人区，地段绝对黄金，项目提供户型、设计、材料、智能服务系统等%专?属?定?制服务，简直豪得不要不要的！

浦东（17个）

国信世纪海景：均价元/平方米

小陆家嘴黄浦江畔一线江景房，这个地段还能说什么呢？之所以现在报价元/平方米，是因为人家尾盘啦，不然可能会更高！

万科翡翠滨江：均价元/平方米

翡翠滨江是50万平方米的超大规模综合体，据说是万科30年最高端的项目。位于北外滩，靠近月湖桥，厅内度弧形看江，景观很不错。

九龙仓滨江壹十八：均价元/平方米

九龙仓滨江壹十八是陆家嘴滨江最后一个纯住宅类项目，也是一个典型的“均好性”小区，位置优越，配套齐全，建筑、产品各方面标准都很高。

仁恒公园世纪：均价元/平方米

项目位于内环内，交通配套还是比较齐全的，离世纪公园有1公里左右的距离，产品品质高是真的，但因为靠近立交桥，可能会有噪声困扰。

东郊紫园：均价元/平方米

中环边上稀缺的纯独栋别墅社区，小区档次规格都很高，还自带花园泳池，开车到陆家嘴、浦西市中心都非常方便，但离中环太近同样可能有噪声困扰。

浦东星河湾：均价元/平方米

非常资深老牌的超级豪宅，地段和环境都非常好，隔一条马路就是浦东图书馆和老干部学院，距高尔夫球场仅米左右。

汤臣湖庭花园：均价元/平方米

项目靠近内环，东侧是汤臣高尔夫球场，西侧是上海新国际博览中心和世纪公园，环境真心棒，周边都是高端别墅区，配套一般，但开车出行便利。

东郊罗兰别墅：均价元/平方米

又是一个快绝种的独栋别墅社区，对面就是浦东最豪的别墅之一——华洲君庭，中小面积总价控制得不错，适合新兴中高端阶层。

凯旋汇：均价元/平方米

陆家嘴金融区，项目一线临江，是滨江凯旋门的最新系列，传承滨江凯旋门豪宅基因，地段和配套都是一流的。

滨江凯旋门：均价140元/平方米

新鸿基地产在陆家嘴滨江打造的一线江景房，全上海最高端的豪宅之一，地段、产品、景观都无可挑剔。

保利ONE56：元/平方米

保利ONE56项目紧邻陆家嘴金融中心，背靠世博中心馆址，也是一线瞰江，是目前在售档次最高的商住两用公寓。

合生东郊别墅：元/平方米

东郊别墅板块内的奢华别墅区，社区高墙大院，绿树成荫，西侧是汤臣高尔夫别墅，环境真心好，不过产品面积很大，总价基本都上亿呀！

华洲君庭：元/平方米

西有檀宫，东有君庭，两个项目代表了上海别墅的顶级水准，君庭总共只有21栋别墅，每套占地高达5亩，总价最低1.6亿起。

汤臣一品：000元/平方米

全国最奢华的豪宅之一，几乎成了陆家嘴旅游必介绍的项目之一，绝版正滨江，江景无敌，配套无敌，当然价格也差不多无敌了！

中粮海景壹号：200元/平方米

虽然名气不如汤臣一品，但同样江景无敌的，除了中粮海景壹号也没谁了，项目有着同样绝版的地段和配套，尾盘在售顶层复式，所以均价比前者更高。

东郊花园：元/平方米

东郊别墅区内的超级豪宅，在华洲君庭的西南侧，24万/平方米的均价比华洲君庭贵了9万！！不过因为面积小，总价控制在1亿左右。

东郊壹号：均价000元/平方米

上海均价最贵豪宅登场：27万/平方米，面积0-1平方米，最低总价1.5亿，26栋别墅已经卖掉一半以上，我只能说有钱人实在太！任！性！！

即将开盘（8个）

除了以上在售的豪宅，还有不少即将推出的项目均价也是分分钟上10万+哦！

壹公馆

位于静安东诸安邦路的超级豪宅，有两栋高层和四栋独立别墅，别墅总价2-3亿，项目放话大平层均价会比周边楼盘高，看来14万元/平方米跑不掉了！

百汇园

徐汇滨江还未开发就已经在售的资深楼盘，9年前均价才元/平方米，如今一期尾盘-元/平方米，二期均价10万+的可能性非常大。

八埭头滨江园

杨浦滨江旧式里弄公共租界商业的八埭头摇身一变成了顶级豪宅八埭头滨江园，据说项目价格会突破杨浦最高记录，那么均价10万+几乎是板上钉钉的事儿。

大华悦府

项目是位于后世博板块核心腹地的小高层和多层社区，前期公寓均价已达9万元/平方米，新推房源均价上10万+的可能性非常大！

中粮天悦壹号

华侨城苏河湾的邻居，是中粮继海景壹号之后又一高端作品，宝格丽、慎余里、大悦城等配套很高大上，单价预计11-13万元/平方米！

陆家嘴壹号院

万科翡翠滨江的邻居，自带12万方体育公园，还有私人游艇、三面环绿地、虽然黄浦江在北侧，但是真正的一线临江，价格不会比万科翡翠滨江低。

华侨城苏河湾宝格丽公寓

华侨城和宝格丽合作的国际级奢华公寓，全国首座！想想苏河湾塔尖住宅已经卖到元/平方米，这个超奢华的公寓还便宜得了么？

凯迪迪美逊

黄浦内环边的豪宅，距世博会博物馆和黄浦江只有米左右，旁边就是南园滨江绿地，地段环境很优越，旁边的海珀日晖二手均价已达11万元/平方米。