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读懂物业，就看新说。

恐怕任谁也想不到，在年初一路高光、甚至一度把碧桂园服务掀下物管市值第一宝座的恒大物业会在仅仅半年之后就遭受抛售甩卖的命运。原本以为物管圈也会延续地产行业的“碧恒万”三国争霸局面，没想到好好的一局三国杀，愣是被玩成了二人转，也不知道恒大物业的掌门人会不会低唱一首“凉凉”。

论述题：恒大跌倒

8月10日晚间，恒大集团一纸公告让一直在盯着上市物企中报的各路豪杰心头一震：恒大集团正在接触潜在独立第三方投资者出售汽车公司、物业公司的部分权益！

因高负债而屡受诟病的恒大终于站不起腰，只能甩卖资产求存了。这一状况虽然一众分析师早有预料，毕竟恒大物业上市的目的就是降负债，但这一天它来的那么快、那么热烈，还是在意料之外。毕竟，许老板在年年初立下的“年内新增3.6亿在管面积”余音未落，自身就已经成为了其他大鱼的口中食，未免这打脸来的也太快了些。

树倒猢狲散，8月11日，中国恒大副主席、总裁夏海钧减持了恒大物业和恒大汽车的股票，分别套现了约万港元和万港元，二者合计约1.16亿港元。

而后，17日，恒大官宣许家印不再担任恒大地产集团董事长，柯鹏不再担任恒大地产集团总经理和法人代表，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，此前其职位为恒大物业集团有限公司执行董事兼副董事长。

虽然，恒大方面声称此举是借壳回A失败之后的常规操作，但在其风声鹤唳的当下，这份人事任免书背后的信息量着实不小。

问答题：（）吃饱？

恒大物业经此一役，就算能幸免于难，也必定元气大伤，往后物管圈三强争霸的局面想必在短时间难以重现了。在这场跑团游戏当中，恒大物业，out！

另外，如果恒大物业果真出售，其潜在买家无疑正是民间物管圈扛把子万物云以及擅长“钞能力”的碧桂园服务。此前，双方就已经因为番位和地盘展开了多轮争锋，互有胜负。

年10月，万科物业率先出招，更名为万物云，并号称要打破传统物业边界，给物管圈革命，甚至要通过睿联盟扶持其他物企上市。消息一出，整个物管圈哗然，朱保全这一波操作分明是想要当山大王的节奏。

其他物企还则罢了，反正万物云不当行业老大，也轮不到自己头上。碧桂园服务岂能容忍万物云压自己一头？因此，不足1个月，李长江便宣布品牌焕新，开启“新物业”赛道，目标要做国际领先的新物业服务集团。

双方在行业地位方面的竞争激烈，在规模方面的竞争更是有过之无不及。3月，碧桂园服务收购了蓝光嘉宝大部分股权，成就了上市物业首个大鱼吃大鱼的案例；随后，杀红了眼的碧桂园服务又以明债实股的玩法，拿下了苏宁银河物业，以张老板（不好意思，忘了张先生已经不是老板了）目前的状况，想赎回这部分股权，难了。

碧桂园服务的纵横捭阖也激起了万物云的胜负欲，首先拿下了伯恩物业扳回一城。在近期，更以4.8%的股权把阳光城旗下的阳光智博收归麾下，双方又回归了起跑线。

如今，恒大物业跌倒已成定局，其潜在买家当中，万物云、碧桂园服务无疑是机会最大的两个。而且，以恒大物业目前的体量而言，碧万无论谁成功并购，都可以毕其功于一役，直接坐稳物管的头把交椅。

至于谁能娶得恒大物业这个美娇娘，还得看谁的彩礼丰厚才成。

事到如今，物管圈的三国杀，在恒大物业突然掉队的情况下，已经变成了二人转。转来转去，到底谁能笑到最后，作为一个合格的吃瓜群众，不妨搬个板凳慢慢看。

END

文案

梦竹

数据

叶子

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