网民：我是延吉城市户口，想在理化村开养老院，因为看好的房子是农村宅基地新建的房屋，有房产证和土地证，我能买卖吗？万一村里拆迁了怎么办？有具体方案吗？都需要什么手续？比如协议之类的。

延吉市房产局：尊敬的市民，您好！城市人不能购买农村房屋，如确需购买请到自然资源局利用科办理相关手续。

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