来源：海外掘金

达拉斯地区房屋销售的年底的增长趋势将延续到新年，当地房地产经纪人希望生意的增长将延续到夏季。就在过去的年，北德克萨斯州的房地产经纪人售出了创纪录的,多套单户住宅。

仔细观察显示，达拉斯地区五分之四的住宅区在年房屋销售量都在增加，除少数社区外，其他所有房屋的房价均在上涨。达拉斯以北的地区销售额增长幅度最大。有的区域房屋销售同比增长超过20％。

《达拉斯晨报》每个季度追踪的四个以上住宅区中，年的房屋销售同比增长9％。主要是因为年下半年抵押贷款成本下降，推动了本地房地产市场的活跃。

达拉斯的某房产代理公司总裁吉姆·菲特（JimFite）说，年12月是他五年来最强劲的房屋销售月份。

Fite说：“市场继续保持强劲。”“如果库存继续增加，销售也将随之增长。

“每个第一季度都会导致房屋库存的增加；因此，我预计买家需求将吸收房源，销售将继续强劲。”他说。

除了八个达拉斯地区外，年房屋销售价格中位数均上涨。价格涨幅最大的地区是东南达拉斯（同比增长11％），南达拉斯（10％）和大草原（10％）较为负担得起的地区。包括北达拉斯，东达拉斯和远北达拉斯在内的一些地区的房屋销售价格中位数下降。

随着北德克萨斯州房屋增值，房地产经纪人表示，他们正在努力降低一些卖家的期望。

经纪人人迈克尔·科伯恩（MichaelCoburn）说：“有些卖家贪婪，并要求天文数字的价格。有的卖家说，我的邻居出价40万美元，但我要42.5万美元。”他说：“我告诉他们你将会错过销售的机会。”“房子还在卖，但是我们不会看到曾经疯狂的价格上涨，这对市场是有好处的。”

自08年经济大萧条以来，北德克萨斯州的房价已上涨近70％。年的房价逾期上涨3％至5％，与该地区的长期规范相符。

去年该地区市场上的房屋数量增加了约9％，但许多达拉斯地区的居民区仍不到三个月的待售房屋数量，是正常库存的一半。

销售量强势增长，库存不足，年达拉斯房地产市场势必将持续销售火热的态势。

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